【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部表示，實價登錄制度自2012年8月1日施行以來，已成為我國不動產(chǎn)市場最重要之交易參考資訊，是市場透明健全最重要的基礎(chǔ)，為使制度更加精進，內(nèi)政部目前研議的修法作業(yè)，是在不增加民眾稅負及維持制度穩(wěn)定前提下，提供更為即時、透明、正確的不動產(chǎn)交易資訊。
 
內(nèi)政部指出，目前規(guī)劃的實價登錄修法重點，包括將買賣案件實價登錄與登記案件併同辦理，以提升資料揭露即時性，避免民眾未依限申報而受罰；另釐清權(quán)責(zé)調(diào)整由買賣雙方共同申報登錄，透過買賣雙方相互勾稽確認，可提升價格資訊正確性；此外，另在保護個人資料(姓名、出生年月日、身分證號碼等)前提下，為增進不動產(chǎn)交易資訊更加透明之公共利益，將不動產(chǎn)的門牌或地號資訊完整顯示；另增訂主管機關(guān)查核權(quán)，以確保資訊正確性。
 
在預(yù)售屋實價登錄制度方面，目前規(guī)劃修法重點，是將申報期限大幅縮短為簽訂預(yù)售屋買賣契約書後30日內(nèi)辦理，並且將起造人或建築業(yè)者自行銷售預(yù)售屋部分全面納入實價登錄範圍，以促進預(yù)售屋交易資訊更為即時、透明。
 
至於少數(shù)有心人士可能利用實價登錄平臺炒作或哄抬情事，對於顯著異於市場行情的成交資訊，各地方政府也會予以篩選確認，再決定是否對外揭露提供查詢，並就異常案件優(yōu)先進行查核。此外，本次修法已規(guī)劃將主管機關(guān)查核權(quán)提升至法律位階，未來主管機關(guān)將可進一步查核資金流向及付款證明等文件，更加確保交易資訊真實正確。
 
內(nèi)政部強調(diào)，本次實價登錄修法方向，是經(jīng)過審慎周延討論凝聚共識，在不增加民眾稅負及維持制度穩(wěn)定前提下，提供更為即時、透明、正確之不動產(chǎn)交易資訊，符合市場與專業(yè)界期待。有關(guān)媒體報導(dǎo)取消防火牆、個資洩漏及加稅疑慮等說法，恐是對於制度及修法方向有所誤解。而目前相關(guān)修正草案仍在內(nèi)政部研議及審查階段，對於各界所提制度建言，內(nèi)政部也將會納入通盤考量，以使規(guī)定更為周延妥適。